房融與百居易聯(lián)手阻擊鏈家?
據(jù)*近一次百居易內(nèi)部活動(dòng)的人士稱，湖北較大的二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)百居易正與一家名為房融的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺秘密磋商合并事宜。如消息屬實(shí)，這將是排第1起地方性二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對鏈家等行業(yè)巨頭*近的系列并購動(dòng)作發(fā)起的狙擊行動(dòng)。
2015年開年以來，互聯(lián)網(wǎng)+和O2O成為熱門關(guān)鍵詞,上至國務(wù)院總理，下至平民百姓都宣起了討論的浪潮，在競爭慘烈的二手房交易市場尤為突出。而一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則領(lǐng)先一步，行業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)的一系列“大動(dòng)作”掀起了顛覆浪潮：北京經(jīng)紀(jì)龍頭鏈家先后在成都、上海、深圳收購了當(dāng)?shù)囟�手房�?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“伊城”、“德祐”“中聯(lián)”，欲以快速整合的模式拓展全國市場并通過互聯(lián)網(wǎng)化打造億萬級O2O平臺;新銳“Q房網(wǎng)”則以傳統(tǒng)的二手房機(jī)構(gòu)“世華”為基礎(chǔ)迅速向全國拓展，同時(shí)引入戰(zhàn)略*人“世聯(lián)行”作為支持，加速其布局速度;行業(yè)“攪局者”的0.5%傭金近期更是鬧騰著二手房經(jīng)紀(jì)市場坐立不安;“58”收購“”也表明著平臺網(wǎng)站紛紛要在二手房市場分一杯羹。那么，占據(jù)湖北房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)較大市場份額的“百居易”此時(shí)曝出合并的消息，必然與上述一系列變局有著密不可分的關(guān)系。
誰是房融，這次合并意欲何為?

在武漢的大街上，隨處可以看到“百居易”的店面，據(jù)行業(yè)人士了解，“百居易”店面在武漢市場以及湖北七個(gè)地市區(qū)域已經(jīng)接近200家，其中武漢的二手房交易量占到市場的30%以上的份額，且號稱合作聯(lián)盟的二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接近1000家，無疑是湖北市場的二手房老大。我們預(yù)測這次“鏈家”通過收購“中聯(lián)地產(chǎn)”間接進(jìn)入武漢市場對“百居易”產(chǎn)生極大的刺激，“百居易”此時(shí)傳出整合并購的傳聞實(shí)在意料之中。但“百居易”與一家互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)合并到底是想要干什么，接下來會(huì)怎么干，值得我們深切關(guān)注。

那么首先我們要知道“房融”是誰。通過百度進(jìn)入“房融”的網(wǎng)站可以看到以下信息“武漢房融金融服務(wù)有限公司(以下簡稱房融)是獲得國家發(fā)改委專項(xiàng)資金支持的房產(chǎn)金融云服務(wù)企業(yè)�？偛吭O(shè)在湖北省武漢市，定位于服務(wù)全國市場。房融公司基于十多年房產(chǎn)金融經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，整合線上線下資源，致力打造一個(gè)全方位的滿足*終用戶、銀行、合作機(jī)構(gòu)等各方需求的房產(chǎn)金融云平臺，促進(jìn)房產(chǎn)金融行業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)深度融合，為房產(chǎn)金融的上下游各方提供真實(shí)、高效、*的線上與線下服務(wù)”。“房融”網(wǎng)站懸掛著大量的1-3個(gè)月的金融理財(cái)產(chǎn)品，*利息在9-12%之間。很明顯，這是一起互聯(lián)網(wǎng)+金融服務(wù)的企業(yè)與一家地區(qū)二手房老大的合并，此次合并與“鏈家”和“Q房”從線下到線上的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺，以及“”和“58”等門戶網(wǎng)站從線上到線下侵入二手房交易領(lǐng)域都有所不同，直觀上更像是一種異業(yè)聯(lián)動(dòng)，準(zhǔn)確意義上來說是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)交易與金融服務(wù)的聯(lián)動(dòng)。
這種新形式的合并給我們帶來什么啟示?
如果合并消息屬實(shí)，這倒是給了我們一個(gè)啟發(fā)，近期二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始在對“搭建互聯(lián)網(wǎng)平臺—擴(kuò)大規(guī)模—尋求估值—引入VC或PE—再擴(kuò)大規(guī)模”的這種互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站的循環(huán)燒錢模式進(jìn)行思考和調(diào)整;“房融”與“百居易”的合并提示著行業(yè)內(nèi)人士應(yīng)該從盲目擴(kuò)大規(guī)模等待*人砸錢的怪圈中走出來。以前總有人說“雖然我現(xiàn)在不知道怎么賺錢，但當(dāng)我成為平臺后就會(huì)知道，即使我不知道總會(huì)有其他人知道，流量就是一切”，但是首先，不是誰都能成為平臺，時(shí)光退回到十多年前，當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)泡沫時(shí)代除了sina有誰成為了門戶平臺，要么灰飛煙滅，要么像163、sohu、elong那樣轉(zhuǎn)型到細(xì)分市場。其次，沒有商業(yè)模式的平臺表面上是無所不能的，其實(shí)是一樣都不精。
“房融”與“百居易”的合并，意味著是金融與房產(chǎn)的聯(lián)姻，房地產(chǎn)的本質(zhì)其實(shí)就是金融。房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的資金需求可以由金融資本來彌補(bǔ)，產(chǎn)生的金融機(jī)會(huì)可以為金融平臺提供金融產(chǎn)品;另一方面，目前普遍的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺采用的信用貸款模式，風(fēng)險(xiǎn)大、逾期高，如果結(jié)合了二手房交易市場后，有了房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保，無疑為互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品的安全性提供了相當(dāng)?shù)谋ＷC。所以，這種互利互惠，互相補(bǔ)充的模式值得我們深思和研究。
如果傳言屬實(shí)，繼鏈家、Q房后，又一個(gè)地區(qū)老大舉旗而生，這到底是被動(dòng)求生的自救還是主動(dòng)合力的狙擊?合并傳聞到底是一個(gè)謠言，還是正在暗流涌動(dòng)?我們一起等待它的揭曉。正如*近流行的那句話一樣“這是一個(gè)偉大的時(shí)代，更是一個(gè)殘酷的時(shí)代”，互聯(lián)網(wǎng)+和O2O正在每個(gè)角落顛覆和改造著我們每一個(gè)人的生活，身處傳統(tǒng)行業(yè)的每一位，你們是要逆流而上還是隨波逐流，抑或是沉尸江底呢?