9月25日房地產(chǎn)股大跌，新城控股下跌5.09%，深振業(yè)、招商蛇口、萬科緊隨其后。

 

消息面上，由于廣東取消預售制的傳聞，昨日港股內(nèi)房股領(lǐng)跌，融信中國、綠城中國、碧桂園、世茂房地產(chǎn)等跌幅均超過5%，成為昨日港股下跌的重災(zāi)區(qū)。美銀美林發(fā)表報告，點名兩家 “所受潛在影響最大”的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)型內(nèi)房股——碧桂園、萬科。其表示，萬科及碧桂園預售按金對凈債預測比率高達5至6倍(各為668%及559%)，預售按金模式潛在改變對兩公司凈負債影響最高。其中，碧桂園廣東省土地儲備占比在該行覆蓋內(nèi)房股中排第三。美銀美林同時表示，受傷害的還有高杠桿內(nèi)房商。但其認為，雖然取消預售制度落實會對內(nèi)房股構(gòu)成較大負面影響，但目前內(nèi)地經(jīng)濟面臨增長放緩之時，相信是針對性地收緊幾個城市而非全面施行。