華商報訊（記者 田睿）買房時因沒有商品房預售證，只簽了一份《房源保留協(xié)議》，協(xié)議約定2018年12月31日交房，但因開發(fā)商和建筑方的糾紛導致無法按時交房。開發(fā)商稱，交房后會按照合同內容進行逾期賠償。
購房者：
買房時只簽了房源保留協(xié)議
約定時間到了卻拿不到房
2018年4月，黃女士和父母一起在西安市碑林區(qū)大差市的皇城美居項目售樓部購買了一套房子。
黃女士告訴華商報記者：“看房時，銷售人員說預售證還沒下來，要等一段時間，但當時購房有優(yōu)惠，我們覺得不會有什么問題，就交了17萬元的首付款。”
黃女士的父親說：“協(xié)議上寫的是2018年12月31日交房，但到現(xiàn)在還沒交房。開發(fā)商說和建筑方有糾紛，工地停工了，要等到今年年底才能交房。協(xié)議上沒有任何違約責任，我們怕等預售證下來后，開發(fā)商突然變卦，不給我們更換《商品房買賣合同》。”
昨日，記者看到黃女士與西安萬蓉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽的《房源保留協(xié)議》上顯示，黃女士以按揭付款支付了30%的房款172202元，協(xié)議約定甲方在2018年12月31日之前交付使用，交房標準和相關責任以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準，甲乙雙方網(wǎng)簽正式《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢，簽訂時間為2018年4月19日。
開發(fā)商：
和建筑方有糾紛項目暫停工
交房后會進行逾期賠償
進入2019年后，黃先生多次找開發(fā)商討要說法，“有一次去的時候看到售樓部門上貼了一個公告，說這個項目沒有預售證，禁止銷售。但現(xiàn)在這個樓盤還在銷售。”
記者在黃先生提供的照片中看到，售樓部玻璃門上貼著一張“關于未取得《商品房預售許可證》不得進行預售的通告”：該項目未取得《商品房預售許可證》，不得對外銷售，不得以認購、收取預定款等方式變相預售，落款單位為西安市住房保障和房屋管理執(zhí)法監(jiān)察隊。
昨日下午，記者聯(lián)系到開發(fā)商銷售部負責人楊女士，她表示，因為與建筑方存在糾紛，項目去年停工，導致無法按時交房。“因為現(xiàn)在還沒有預售證，沒法進行網(wǎng)簽，等交房后我們會按照更換的《商品房買賣合同》中違約責任部分進行逾期賠償。至于具體什么時候交房，我還不太清楚。”

至于業(yè)主反映的房子目前還在售的情況，楊女士說：“被禁止銷售后，我們就不再賣房了�，F(xiàn)在是建筑方拿著我們的房子在網(wǎng)上銷售，我們已經(jīng)向派出所報案了，也向房管局等部門投訴了。”
隨后，記者多次撥打建筑方朱姓負責人的電話，均被掛斷。