房融界作為一家以房抵標(biāo)為主要資產(chǎn)的網(wǎng)貸借貸平臺，穩(wěn)健運(yùn)營四年，在房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)控上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。近日房融界創(chuàng)始人兼CEO王小虎在談到防范房抵貸款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，表示做好房抵貸款風(fēng)控，關(guān)鍵點(diǎn)在于把控人、房和還款能力三個(gè)方面。

image.png

在把控人的環(huán)節(jié)上，可以從借款人年齡、受教育程度、家庭及婚姻狀況、個(gè)人信用狀況等方面去判斷，這也是房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范中最核心的一環(huán)，借款人質(zhì)量的高低很大程度上決定了其還款的態(tài)度。

其次是看房，房屋抵押作為一種擔(dān)保措施可以起到保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，我們需要根據(jù)抵押房屋的價(jià)值、使用年限、變現(xiàn)能力等選擇并合理確定抵押期限和抵押率。

最后評估借款人的還款能力相當(dāng)于是對上面兩點(diǎn)的補(bǔ)充，總的原則就是要將借款人的第一還款來源是否充足作為發(fā)放借款的基本前提條件，要從嚴(yán)審核借款人的財(cái)務(wù)狀況。

房融界王小虎稱，在具體操作中，可以以人和房為重點(diǎn)，通過多角度進(jìn)行交叉和檢驗(yàn)，在盡量降低風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，提高平臺服務(wù)的效率。