長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊（記者程思思 通訊員王麗）昨日，光大銀行(3.960, -0.02, -0.50%)聯(lián)合房融公司在武漢首發(fā)贖樓貸款創(chuàng)新產(chǎn)品——“贖樓貸”。據(jù)悉，該產(chǎn)品將簡(jiǎn)化房產(chǎn)交易的流程。以后基于二手房真實(shí)交易中，賣方房產(chǎn)貸款未結(jié)清不能完成交易，都將由光大銀行提前發(fā)放買方按揭貸款結(jié)清賣方貸款。此類產(chǎn)品在深圳等沿海城市已經(jīng)成熟，在武漢尚屬首例，不僅額度保證，贖樓和按揭一步到位，還按實(shí)際用款收費(fèi)，費(fèi)率低，同時(shí)結(jié)合線上交易資金監(jiān)管，安全高效地完成房產(chǎn)交易。

房融公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該公司旗下400多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店在房產(chǎn)交易服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)不少業(yè)主都因?yàn)榉慨a(chǎn)處于按揭抵押狀態(tài)，急需一筆資金用于解押，才能進(jìn)行房屋出售，而目前市場(chǎng)普遍存在3種融資方式：民間借貸、人情債、自有資金。社會(huì)融資渠道不光成本高、手續(xù)復(fù)雜，還存在資金不夠安全等風(fēng)險(xiǎn)。

“贖樓貸”產(chǎn)品是基于二手房真實(shí)交易中，賣方房產(chǎn)貸款未結(jié)清不能完成交易，而由銀行提前發(fā)放買方按揭貸款結(jié)清賣方貸款，結(jié)合線上交易資金監(jiān)管，完成房產(chǎn)交易的金融產(chǎn)品。“不僅優(yōu)化辦理流程，而且利率目前在全市同業(yè)中極具優(yōu)勢(shì)，最大程度降低了申請(qǐng)人的成本。”光大銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“‘贖樓貸’收費(fèi)靈活、利率更低、1天審批，同時(shí)還提供資金監(jiān)管服務(wù)，對(duì)雙方買賣房屋交易資金全程監(jiān)控，真正做到二手房交易的買家買得放心、賣家賣得安心。”

資料顯示，武漢市2018年二手房交易量共80000余套，約60%通過按揭貸款購(gòu)房。全年按揭購(gòu)房量48000筆，其中有15%的按揭購(gòu)房會(huì)產(chǎn)生贖樓需求，大約有7200筆。